建筑行业是我国主要的产业之一,为我国经济增长做出了巨大的贡献,但是随着时代的发展,建筑行业的竞争也越来越激烈,相关建筑企业必须不断提高自身的实力,才能在更激烈的竞争中得以生存和发展,工程造价编制的性作为企业内部管理水平的一种体现,有必要加以重视。影响工程造价准确性的因素主要有缺乏专业过硬的工程造价编制人才、国家政策性调整、工程设计变更较大以及市场经济的波动性等,企业需要不断提高编制水平,准确计算工程量,深入了解市场行情,同时要准确确定工程建设过程中的施工工艺,从而保证工程造价编制的准确性,获得造价大化的经济效益。
本工程施工总体部署主要原则序号部署原则人选择综合素质高。从人施工部署原则我单位将结合本工程特点具有丰富同类工程施工经验的项目管理人员组成工程项目经理部,代表我单位法人履约。
吴忠工程造价编制依据:
1、吴忠地区建筑材料信息价格
这是计算工程材料费及调整材料价差的依据。
2、费用吴忠定额
这是计算间接费、计划利润及税金等的依据。
3、施工合同
这是确定是否收取施工图造价包干费及取费等的依据。
建筑工程造价编制工作的前期准备是相关工作人员对工程项目造价编制工作内容、标准要求等详细分析,明确造价编制工作的重点内容与注意事项,提前制定出相应的造价编制方案,全面掌握建筑工程施工图纸。针对所存在的疑问与相关部门、人员的沟通、解决;另一方面,在造价编制前对相关信息数据的搜集、整理,全面掌握建筑工程项目各项内容,能够为造价编制工作提供重要的信息依据。
首先造价重要的是设计图纸,其次还有前期工程所形成的成果,如勘察报告、测量报告,特别是涉及到旧有设施的保护、拆迁资料,因为这些资料如果收集不齐,会造成概算漏项,进而影响到概预算文件的准确性。例如管线迁改工程除了工程本身的各项费用,还涉及了给排水、电力电信、燃气等工程的管线保护,有时还会涉及到与公路、铁路等的交叉配合的事宜,而这些相关的管线保护和交叉配合都是需要一定的费用的,如果没有收集到这些方面的资料,会造成经概预算所得出的工程造价偏低,进而影响整个工程的顺利开展。
吴忠建筑工程造价编制主要包括如下几个方面的内容:
1.计算工程量;
2.套用吴忠造价定额,其中要包含定额基价换算;
3.吴忠工料分析及汇总;
4.计算直接费;
图纸是造价编制的主要依据,控制造价的准确性也应从根本抓起。首先一定要选择有资质的设计院,可以利用招投标的方式,从多家设计院、多个方案中选出性价比造价好的,以此来提高图纸的质量。其次,图纸设计完成之后,一定要有健全的图纸会审流程,会审要召集建设单位、施工单位和监理单位三方的专业工程师共同参与,对各自专业内的设计内容仔细检查、核实,尤其是各专业交叉的地方,如有疑问的地方及时与设计院进行沟通。
采用钢筋混凝土时,要在施工现场支模浇制,采用其他几种材料时,在施工现场主要是铺砌或安装,在多数情况下,建造大型排水渠道常用多种材料,渠道上部称渠顶,下部称做渠底,两壁称做渠身,其常用的断面形式有圆型、矩型合理地选择管道基础,对排水管道的质量影响很大,往往由于管道基础做得不好选择不当使管道产生不均匀沉陷,造成管道漏水,淤塞,断裂、错口以至污染附近地下水,影响环境卫生等不良后果,目前经常使用的管道基础有:素土基础、砂垫层基础和砼基础120、180°两种。
吴忠便宜做工程造价-装饰预算建筑工程的造价管理是贯穿于项目建设的各阶段、全方位的,而造价的管理也应当从造价初的投资决策阶段开始,到竣工决算过程不断的予以调整和完善。尤其是决策阶段,在传统的建筑工程中决策的重要性常常被人们所忽略,现阶段管理者逐渐认识到决策是后续一切内容开展的源头,控制决策便可以降低设计变更以及现场签证等发生的可能性。在项目施工阶段,可以用开展设备、材料的采购市场调查,对建筑市场出现的新型工艺、建筑材料作出经济、技术方面的比较,跟上市场变化的脚步。工程竣工后,协调处理好各方之间的关系,保证项目保修期内施工单位及时维修,减少索赔的发生。